Prodej, pozemky/bydlení, 4351 m2, Svojkov, Česká Lípa [ID 89

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek s překrásným výhledemHledáte dostatek prostoru pro vlastní bydlení v klidném prostředí a zároveň nechcete se stavbou začínat úplně od nuly? Ve Svojkově nabízíme k prodeji dvě sousedící parcely č. 121/23 a 121/24 o celkové výměře 4 35 ...

Parametry

Cena: 3.74 mil. Kč (860 Kč/m²)
Pozemek: 4351 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

7.07 mil. Kč

rozpětí 4.20 mil. – 12.72 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.75 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 10.20 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.75 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 10.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22098 nabídek stejného druhu → 10.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.74 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno