Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Praha, Hrdlořezy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prosím kontaktujte mě pouze emailem a poprosíme více informací o vás. Od kdy chcete bydlet, kolik osob by byt obývalo, jaké je vaše zaměstnání nebo co studujete, od kdy chcete bydlet?
Vhodné i ke spolubydlení pro studenty.
Volné od cca 15. září nebo 1. října.
Exkluzivní nabídka pěkného mezonetového bytu 3+kk, který se nachází v cihlovém domě v Praze 9 ul. Českobrodská.
Ve 2 patře/2 bez výtahu.
Byt má dva samostatné pokoje (jeden dole a druhý v patře) + obývací pokoj s kuchyní.
Je vhodný tím pádem i ke spolubydlení nebo pro menší rodinu.
Plastová střešní okna (troj-skla) na zemi je laminátová podlaha, dlažba, dále je v bytě prostorná koupelna s vanou a WC, přípojkou na pračku.
Vymalováno na bílou barvu.
Kuchyňská linka s el. sporákem a troubou, jinak nezařízeno.
Majitel nemovitosti preferuje zájemce bez zvířat nebo se domluvíme na složení vyšší kauce.
Pouze pro zájemce bez exekucí.
Možnost trvalého bydliště.
Není vhodné pro kuřáky
Výborné dopravní spojení: 160 m. od domu je zastávka autobusu Hrdlořezská a cca 8 min. chůze od domu je tramvajová zastávka Spojovací (č.1,9,11,58).
V blízkosti domu se nachází obchod Lidl, a Hypermarket Kaufland na Jarově.
Pro více informací prosím pište na níže uvedený email více informací o sobě. Ev. číslo: 27398.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-11-vltava
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
635 m
MHD
226 m
školka
799 m
lékař
524 m
metro
1845 m
pošta
1224 m
restaurace
467 m
škola
164 m
obchod
641 m
vlak
1164 m
Odhad reálné ceny
27 794 Kč
rozpětí 23 597 – 32 539 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 040 · váha 58 %
Model z dat
29 026 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
24 881 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 27 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 026 Kč (rozpětí 23 974 Kč – 33 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 24 881 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Nádraží Dolní Počernice)
- Nádraží
- 130 m (Praha-Dolní Počernice)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |