Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+kk s velkou terasou | Central Park Praha, Žižkov
Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o ploše 58,36 m² s velkorysou terasou 19,54 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží prestižní rezidence Central Park Praha na Žižkově.
K bytu náleží sklep a parkovacího stání v podzemní části rezidence.
Byt prošel kvalitní rekonstrukcí, včetně renovace dřevěných podlah, a je připraven k okamžitému nastěhování.
Interiér je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, ostatní vybavení si může nájemce zařídit podle vlastního vkusu a potřeb. Díky velkým francouzským oknům působí byt velmi vzdušně a nabízí dostatek přirozeného světla.
Dispozice bytu
• prostorná vstupní hala s možností umístění vestavěné skříně,
• obývací pokoj s kuchyňským koutem, spíží a přímým vstupem na terasu,
• samostatná ložnice se vstupem na terasu,
• koupelna s vanou a toaletou,
• praktická komora s přípojkou na pračku.
Byt disponuje francouzskými okny, dřevěnými podlahami, kvalitní sanitou a obklady, bezpečnostními vstupními dveřmi a videotelefonem.
Rezidence Central Park Praha
Central Park Praha patří mezi vyhledávané rezidenční projekty díky kombinaci komfortu, soukromí, bezpečnosti a výborné dostupnosti centra Prahy.
Rezidentům je k dispozici soukromý park o rozloze přibližně 15.000 m², dětské hřiště, kavárna a restaurace s možností donášky jídel až k bytu. Rezidence nabízí také recepci, nonstop ostrahu, kamerový systém a kontrolovaný vstup na bezpečnostní čipy.
V bezprostředním okolí se nachází park Parukářka, OC Atrium Flora, restaurace, kavárny, školy, poliklinika, pošta i sportovní centra.
Výborná je také dopravní dostupnost – tramvajová zastávka je v pěší vzdálenosti a do centra Prahy se dostanete přibližně za 10 minut MHD.
Nájemné: 30.000 Kč / měsíc
Poplatky: 8.500 Kč / měsíc + elektřina
Kauce: 50.000 Kč
Provize RK: 30.000Kč
Nastěhování je možné ihned.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem.
Parametry
- Cena
- 29 990 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 01.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- binio-praha-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
garáž
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 8
sklep
Vzdálenosti
bankomat
204 m
MHD
141 m
školka
147 m
lékař
221 m
metro
899 m
pošta
204 m
restaurace
148 m
škola
123 m
obchod
1800 m
vlak
2277 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 29 990 Kč | -0.0 % |
| 01.09.2026 | 30 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 990 Kč
517 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 681 Kč
24 746 – 34 091 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 757 · váha 57 %
Model z dat
30 054 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
22 040 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 548 Kč/m² → 31 757 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 054 Kč (rozpětí 25 957 Kč – 34 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 22 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 990 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Nákladové nádraží Žižkov)
- Nádraží
- 926 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 30 000 → 29 990 |
| 01.09.2026 | přidáno |