Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+kk s velkou terasou | Central Park Praha, Žižkov
Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o ploše 58,36 m² s velkorysou terasou 19,54 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží prestižní rezidence Central Park Praha na Žižkově.
K bytu náleží sklep a parkovacího stání v podzemní části rezidence.
Byt prošel kvalitní rekonstrukcí, včetně renovace dřevěných podlah, a je připraven k okamžitému nastěhování.
Interiér je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, ostatní vybavení si může nájemce zařídit podle vlastního vkusu a potřeb. Díky velkým francouzským oknům působí byt velmi vzdušně a nabízí dostatek přirozeného světla.
Dispozice bytu
• prostorná vstupní hala s možností umístění vestavěné skříně,
• obývací pokoj s kuchyňským koutem, spíží a přímým vstupem na terasu,
• samostatná ložnice se vstupem na terasu,
• koupelna s vanou a toaletou,
• praktická komora s přípojkou na pračku.
Byt disponuje francouzskými okny, dřevěnými podlahami, kvalitní sanitou a obklady, bezpečnostními vstupními dveřmi a videotelefonem.
Rezidence Central Park Praha
Central Park Praha patří mezi vyhledávané rezidenční projekty díky kombinaci komfortu, soukromí, bezpečnosti a výborné dostupnosti centra Prahy.
Rezidentům je k dispozici soukromý park o rozloze přibližně 15.000 m², dětské hřiště, kavárna a restaurace s možností donášky jídel až k bytu. Rezidence nabízí také recepci, nonstop ostrahu, kamerový systém a kontrolovaný vstup na bezpečnostní čipy.
V bezprostředním okolí se nachází park Parukářka, OC Atrium Flora, restaurace, kavárny, školy, poliklinika, pošta i sportovní centra.
Výborná je také dopravní dostupnost – tramvajová zastávka je v pěší vzdálenosti a do centra Prahy se dostanete přibližně za 10 minut MHD.
Nájemné: 30.000 Kč / měsíc
Poplatky: 8.500 Kč / měsíc + elektřina
Kauce: 77.000 Kč
Provize RK: 38.500 Kč
Nastěhování je možné ihned.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- binio-praha-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
garáž
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 8
sklep
Vzdálenosti
bankomat
204 m
MHD
179 m
školka
147 m
lékař
221 m
metro
899 m
pošta
204 m
restaurace
148 m
škola
123 m
obchod
1800 m
vlak
2277 m
Odhad reálné ceny
25 461 Kč
rozpětí 19 886 – 28 704 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 880 · váha 56 %
Model z dat
25 208 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 242 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 25 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 208 Kč (rozpětí 20 821 Kč – 29 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 19 242 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Nákladové nádraží Žižkov)
- Nádraží
- 926 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |