Pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1, 53m2 v 5.patře (6/6NP) domu v ulici Patočkova, Praze 6, Břevnov. Skládá se ze dvou samostatných neprůchozích pokojů, nábytek možno ponechat, nebo částečně vystěhovat. Dále samostatná kuchyně (linka, lednice, sporák, pračka, myčka), koupelna s vanou a samostatné WC. V chodbě jsou vestavěné skříně. Byt je velmi světlý a teplý.
K nastěhování je volný ihned, o více informací a prohlídky volejte kdykoli.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-nebe
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
137 m
MHD
155 m
školka
276 m
lékař
232 m
metro
1277 m
pošta
102 m
restaurace
110 m
škola
241 m
obchod
1261 m
vlak
1657 m
Odhad reálné ceny
23 111 Kč
rozpětí 19 773 – 25 974 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 713 · váha 61 %
Model z dat
24 032 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 583 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 22 713 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 032 Kč (rozpětí 19 849 Kč – 27 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 17 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (U Kaštanu)
- Nádraží
- 1280 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |