Pronájem bytu 3+1 70 m²
Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
3+1 s lodžií, P4 Kamýk, Zárubova FS000160
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+1 o výměře 70 m² s lodžií v oblíbené lokalitě Praha 4 Kamýk. Byt je vhodný pro rodinu, pár nebo spolubydlení a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dispozice 3+1 poskytuje obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelnu a další zázemí. Lokalita Kamýk nabízí klidné prostředí s dobrou občanskou vybaveností a zároveň pohodlné spojení do centra Prahy.
Cena nájmu 25 000 Kč + 5000Kč služby a energie, vratná kauce 30 000Kč, provize 30 000Kč
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- internetove-prohlidky-cz
Vzdálenosti
bankomat
580 m
MHD
118 m
školka
107 m
lékař
33 m
metro
3260 m
pošta
1004 m
restaurace
494 m
škola
242 m
obchod
1204 m
vlak
2213 m
Odhad reálné ceny
26 650 Kč
rozpětí 23 922 – 30 546 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 631 · váha 62 %
Model z dat
28 545 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 222 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 25 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 545 Kč (rozpětí 23 577 Kč – 32 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 23 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 542 m (Lhotecký les)
- Nádraží
- 2604 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |