Pronájem bytu pokoje 20 m²
Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Samostatný pokoj, P4 Kamýk, Zárubova, FS000161
Nabízíme k pronájmu prostorný pokoj o výměře 20 m² s vlastní lodžií o velikosti 7 m², vhodný pro studentku. Pokoj nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i studium a velkou výhodou je prostorná lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Cena nájmu je 9000 + služby 1600Kč, vratná kauce 11 000Kč, provize 11 000Kč
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- internetove-prohlidky-cz
Vzdálenosti
bankomat
580 m
MHD
118 m
školka
107 m
lékař
33 m
metro
3260 m
pošta
1004 m
restaurace
494 m
škola
242 m
obchod
1204 m
vlak
2213 m
Odhad reálné ceny
10 886 Kč
rozpětí 9 864 – 12 090 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 584 · váha 64 %
Model z dat
11 649 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6 635 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 10 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 649 Kč (rozpětí 9 622 Kč – 13 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 6 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 542 m (Lhotecký les)
- Nádraží
- 2604 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |