Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu výjimečný, světlý byt o dispozici 2+kk, jehož dominantou je prostorný balkon o rozloze 23 m2 s elegantním povrchem z kamenného koberce. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží úspěšného projektu BD Wolkerka na ulici Wolkerova v Olomouci a nabízí skvělý výhled i dostatek venkovního prostoru pro relaxaci či ranní kávu.
Interiér je navržen v nadstandardním provedení s důrazem na maximální využití denního světla. K bytu je k dispozici také kryté garážové stání v podzemí domu s pohodlným vjezdem na telefonní prozvonění, které lze pronajmout za cenu 1 200 Kč měsíčně.
Lokalita patří k nejžádanějším částem Olomouce díky perfektní kombinaci klidu a dostupnosti. V docházkové vzdálenosti najdete městský park, kompletní občanskou vybavenost (obchody, kavárny, lékař, zastávky MHD) a rychlé napojení na dálnici. Do historického centra města se dostanete během několika minut.
Platební podmínky a náklady:
Nájemce dále hradí měsíční zálohy na služby ve výši 3 587 Kč (zahrnuje teplo, vodu, správu, úklid společných prostor a pojištění). Náklady na elektřinu, internet a TV si nájemník hradí samostatně přímo dodavatelům. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Vzhledem k tomu, že se momentálně nacházím v zahraničí, prosím o první kontakt prostřednictvím e-mailu nebo kontaktního formuláře. Následně se domluvíme na dalším postupu a termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- vela-realty-group-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
113 m
školka
220 m
lékař
677 m
pošta
832 m
restaurace
278 m
škola
481 m
obchod
1055 m
vlak
241 m
Odhad reálné ceny
15 453 Kč
rozpětí 13 720 – 17 779 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 638 · váha 61 %
Model z dat
16 694 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 583 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 14 638 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 694 Kč (rozpětí 13 789 Kč – 19 207 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 17 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Wolkerova)
- Nádraží
- 233 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |