Prodej zahrady Brno venkov
Brno venkov · Bazoš reality ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodam zahradu o vymere 800m2 dobra investice do budoucna kde se v budoucnu bude stavet coz je otazkou par let nyni vhodna na pestovani , zahradniceni pozemek je 6x133 m pripade zajmu volejte na tel.731180356 cena za m2 1600 kc o cene jsem ochoten ...
Parametry
- Cena
- 1.28 mil. Kč (1600 Kč/m²)
- Pozemek
- 800 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Karel
Odhad reálné ceny
1.98 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 3.81 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.31 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.20 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |