Stavební pozemek v Ketkovicích
Brno venkov · Bazoš reality ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Celková výměra: 917 m² Územní plán: lokalita Z2 – nové plochy pro rodinné bydlení Hlavní využití pozemku je pro výstavbu rodinného domu s možností hospodářského zázemí nebo rekreačních staveb, přípustné jsou i řadové garáže. Ketkovice jsou m ...
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (1734 Kč/m²)
- Pozemek
- 917 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin
Odhad reálné ceny
2.63 mil. Kč
rozpětí 1.49 mil. – 5.04 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.16 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.37 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 5.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |