prodej chaty/chalupy 20 m² s pozemkem 401 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 20 m², zahrada 381 m², U tří dubů, Teplice Chata se zahradou v osobním vlastnictví, 401 m², Teplice zahrádkářská osada U Tří dubů Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu, a přitom budete jen pár minut od centra Teplic? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji udržovanou dřevěnou chatu se zahradou v oblíbené zahrádkářské osadě U Tří dubů v Teplicích. Velkou výhodou je, že chata i pozemek jsou v osobním vlastnictví. Chata o zastavěné ploše 20 m² nabízí obytnou místnost o velikosti přibližně 15 m², verandu, sklep, kůlnu, samostatnou místnost s chemickým WC a sklep. Chata je napojena na elektřinu, užitková voda je k dispozici přímo na zahradě. Pozemek o celkové výměře 401 m² má obdélníkový tvar a je téměř rovinatý. Najdete zde vzrostlé stromy a okrasné i ovocné keře, které vytvářejí příjemné soukromí a ideální prostředí pro relaxaci, zahradničení nebo víkendové posezení s rodinou. Lokalita patří mezi velmi vyhledávané díky svému klidu, příjemné atmosféře a zároveň výborné dostupnosti. Do centra Teplic se dostanete pohodlně pěšky během několika minut. Autem zaparkujete přímo v areálu zahrádkářské organizace. Pokud hledáte místo pro odpočinek, zahradničení nebo příjemné víkendy s rodinou, tato nemovitost je skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (49500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Pozemek
- 401 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Pavel Kuchynka Reality
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 381 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 20 m 2
Číslo zakázky: IDNES-9796
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
rozpětí 821 183 – 1.40 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
1.06 mil. · váha 49 %
Model z dat
1.01 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
1.28 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
862 500 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 226 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 660 881 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 0.65 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.39 mil. Pozemek 401 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.96 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.28 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 862 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 506 m (Třešňovka)
- Nádraží
- 918 m
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |