Nemovitosti

Prodej bytu v srdci Mohelnice

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám velmi pěkný byt s dispozicí 2+kk o celkové ploše 42 m², situovaný ve druhém n.p. cihlového domu v samém centru města Mohelnice. Tento zrekonstruovaný byt je vhodný pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné části města s výbornou dopravn ...

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (71190 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
ZDENĚK PACÁK

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč
rozpětí 2.39 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.83 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno