Pronájem garážového stání 13 m²
Praha, Kunratice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu parkovací stání v novostavbě domu v ul. Muškova v bezprostřední blízkosti IKEM. Vjezd je na dálkové ovládání z ulice Velké Kunratické. Měsíční nájemné 2000 Kč + služby 472 Kč. Volné ihned, případně po domluvě. V případě zájmu o PROHLÍDKU prosím vyplňte poptávkový formulář s vaší časovou preferencí, ozveme se vám co nejdříve.
Parametry
- Cena
- 1 800 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 01.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- poctiva-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
449 m
MHD
228 m
školka
521 m
lékař
970 m
metro
2068 m
pošta
1234 m
restaurace
168 m
škola
395 m
obchod
1141 m
vlak
2205 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 1 800 Kč | -10.0 % |
| 01.09.2026 | 2 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 800 Kč
138 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 004 Kč
1 697 – 2 383 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
2 028 · váha 72 %
Model z dat
1 973 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
2 158 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 2 028 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 973 Kč (rozpětí 1 585 Kč – 2 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 2 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 800 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Ústavy Akademie věd)
- Nádraží
- 2080 m (Roztyly)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | zlevněno 2 000 → 1 800 |
| 22.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |