pronájem bytu 3+1 80 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Happy House Rentals, s.r.o.

Odhad reálné ceny

32 715 Kč

rozpětí 26 882 – 37 917 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Model z dat 33 024 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 26 540 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 024 Kč (rozpětí 27 276 Kč – 37 995 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 26 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno