pronájem bytu 3+kk 128 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 128 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Odhad reálné ceny
51 941 Kč
rozpětí 42 680 – 60 204 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
52 415 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
42 464 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 415 Kč (rozpětí 43 293 Kč – 60 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 42 464 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |