Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 128 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Světlý, nezařízený mezonet 3+kk (128 m²) s terasou (8 m²) ve 4. patře, Praha 2 - Vinohrady, ulice Be Pronajmeme prostorný, světlý, nezařízený mezonetový podkrovní byt 3+kk s terasou ve 4. a 5. patře cihlového domu s výtahem v atraktivní oblasti Prahy 2 – Vinohrady. Kuchyňský kout s linkou, lednicí, sklokeramickou deskou, el. troubou, digestoří a myčkou. Koupelna s vanou. Dvě samostatné toalety. Terasa v horním patře je orientovaná do vnitrobloku. Telefon, internet k dispozici. Dřevěné podlahy a dlažba. V bytě je klimatizace ve všech pokojích. Vytápění a teplá voda z vlastního plynového kotle. Parkování na ulici - zóny. Nedaleko bytu naleznete krásné parky Riegrovy sady, Folimanka a Gröbovka. V okolí veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, restaurace, kavárny, divadla, bankomaty, lékárny apod. Stanice tramvají a metra A Náměstí Míru asi 2 min chůze od domu. Poplatky se hradí zvlášť, kauce se rovná jednomu měsíčnímu nájmu. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha
128 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
01.09.2026 (57 dní)
Prodávající
Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 8 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-993215

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
40 000 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
46 872 Kč
39 589 – 54 408 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 51 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 47 139 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 47 587 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 139 Kč (rozpětí 40 242 Kč – 54 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 47 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno