pronájem bytu 4+kk 167 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 139 572 Kč /měsíc (836 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 167 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 139 572 Kč | +0.1 % |
| 01.09.2026 | 139 370 Kč |
Odhad reálné ceny
69 980 Kč
rozpětí 57 515 – 81 099 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 99 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
70 715 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
55 295 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 715 Kč (rozpětí 58 407 Kč – 81 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 55 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 139 572 Kč je o 99% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zdraženo 139 370 → 139 572 |
| 01.09.2026 | přidáno |