pronájem bytu 3+1 66 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 21 800 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ONYXS CZ, s.r.o.
Odhad reálné ceny
28 331 Kč
rozpětí 23 287 – 32 826 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
28 653 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
21 896 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 653 Kč (rozpětí 23 667 Kč – 32 967 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 21 896 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 800 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |