pronájem domu 145 m² s pozemkem 1 000 m²

Stráž · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Ponájem pokoje, Stráž Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný, samostatně stojící dvougenerační dům s dispozicí rozdělenou na dvě samostatná patra. Nemovitost je svými dispozicemi a kapacitou ideální pro personální agentury, firmy hledající ubytování pro své zaměstnance. Bez možnosti přístupu na zahradu. Dispozice domu: Přízemí domu disponuje velikostí 4+1(kapacina 8 lůžek), kde se nachází plně vybavená kuchyň, čtyři pokoje , koupelna a WC. V patře se nachází dispozice 3+1 (kapacita 6 lůžek), plně vybavená kuchyň, tři pokoje, koupelna a WC. Možnost využití balkonu. Dům se nachází v lokalitě s výborným spojením: průmyslová zóna Vysočany (Bor), průmyslová zóna Nová hospoda, dálnice D5(Exit 128/Exit 136) rychlé napojení směr Plzeň/Německo, Tachov a Stříbro 20 min. dojezdová vzdálenost. Nájemné 6.000Kč/měsíc/osoba /+ energie 

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (41 Kč/m²)
Užitná plocha: 145 m²
Pozemek: 1000 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: MID.ALS s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 848 m 2 Poloha domu: v bloku Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 152 m 2 Číslo zakázky: IDNES-555

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 554 Kč

14 915 – 23 851 Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 20 431 · váha 46 %

Model z dat 19 866 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 38 777 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 20 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 866 Kč (rozpětí 16 168 Kč – 24 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 38 777 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 20:50

Pronájem pokojů v samostatně stojícím dvougeneračním domě určený primárně pro firmy a ubytování zaměstnanců. Bez možnosti přístupu na zahradu a s nutností přičíst energie k nájmu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: balkon

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Stráž)
Nádraží: 231 m (Stráž u Tachova)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno