Pronájem vícegeneračního domu 145 m², pozemek 1000 m²

Stráž, Stráž · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — ideální pro personální agentury, firmy hledající ubytování pro své zaměstnance

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný, samostatně stojící dvougenerační dům s dispozicí rozdělenou na dvě  samostatná patra. Nemovitost je svými dispozicemi a kapacitou ideální pro personální agentury, firmy hledající ubytování pro své zaměstnance. Bez  možnosti přístupu na zahradu.

Dispozice domu:
Přízemí domu disponuje velikostí 4+1(kapacina 8 lůžek), kde se nachází plně vybavená kuchyň, čtyři pokoje , koupelna a WC.  V patře se nachází dispozice 3+1 (kapacita 6 lůžek), plně vybavená kuchyň, tři pokoje, koupelna a WC. Možnost využití balkonu.

Dům se nachází v lokalitě s výborným spojením: průmyslová zóna Vysočany (Bor), průmyslová zóna Nová hospoda,dálnice D5(Exit 128/Exit 136) rychlé napojení směr Plzeň/Německo, Tachov a Stříbro   20 min. dojezdová vzdálenost. 

Nájemné 6.000Kč/měsíc/osoba /+ energie

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (41 Kč/m²)
Užitná plocha: 145 m²
Pozemek: 1000 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: mid-als-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus druh objektu: V bloku kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 848 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 152

Vzdálenosti

bankomat 4974 m MHD 324 m školka 178 m lékař 5256 m pošta 318 m restaurace 3775 m škola 318 m vlak 221 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 097 Kč

13 211 – 21 078 Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 20 431 · váha 46 %

Model z dat 18 991 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 38 777 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 20 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 991 Kč (rozpětí 15 455 Kč – 22 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 38 777 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 11:29

Dvougenerační dům je nabízen k pronájmu pro ubytování firemních zaměstnanců. Nájem se počítá za osobu a chybí možnost přístupu na zahradu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: Bez možnosti přístupu na zahradu

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Stráž)
Nádraží: 450 m (Stráž u Tachova)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
01.09.2026	přidáno