Prodej stavebního pozemku (1980m2), Křetín
Křetín · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jedinečný stavební pozemek s fantastickým výhledem na Křetínskou přehradu. Dobrý den, nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek v klidné části obce Křetín, cca 6km od Letovic, určený k výstavbě rodinného domu či rekreačního objektu. Slunný pozemek ...
Parametry
- Cena
- 4.55 mil. Kč (2300 Kč/m²)
- Pozemek
- 1980 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- Simona Spáčilová
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 4.55 mil. Kč | -14.9 % |
| 01.09.2026 | 5.35 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.55 mil. Kč
2 300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.11 mil. Kč
2.52 mil. – 7.00 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.93 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
4.79 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 6.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 4.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | zlevněno 5.35 mil. → 4.55 mil. |
| 06.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |