Prodej stavebního pozemku 7957m2 v Mníšku pod Brdy

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek 7 957 m2 určeného z části ve výměře 2100 m2 ke komerční a obchodní činnosti s možností bydlení. Pozemek je určen ke stavební komerční činnosti, území Z 55. Pozemek se nachází u asfaltové komunikace a nádraží v Mníšku pod Br ...

Parametry

Cena: 15.91 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 7957 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Investice

Odhad reálné ceny

24.62 mil. Kč

rozpětí 15.00 mil. – 45.11 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 27.14 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 18.65 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27.14 mil. Kč (rozpětí 16.97 mil. Kč – 50.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22098 nabídek stejného druhu → 18.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.91 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno