Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem nově vybudovaného bytu 1+kk (42 m2), v polyfunkčním domě s parkováním na soukromém pozemku a možností využívat soukromou zahradu k relaxaci na ul. Brtnická v Jihlavě- Pančavě. Byt je umístěn v 3. nadzemním podlaží domu. Z obytné místnosti nabízí výhled do klidné zahrady a zeleně směrem k biofarmě.
Byt je orientován na jih s nadstandardní světlou výškou, která dodává bydlení v bytě o rozloze 42 m2 další rozměr. Jedná se o byt 1+kk, který je stavebně rozčleněn do samostatných zón, díky tomu je byt vhodný po 1-2 pracující osoby.
Součástí vybavení bytu jsou vestavěné úložné prostory v chodbě a hlavní obytné místnosti.
Kuchyňská linka je vybavená indukční varnou deskou, el. troubou, kombinovanou lednicí s mrazákem a připraveným místem pro připojení myčky a mikrovlnné trouby.
Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a místem pro připojení pračky. Prostor nad bojlerem je využit jako odkládací plocha s pracovní deskou.
Byt je vytápěn klimatizací na principu tepelného čerpadla, kterou lze komfortně ovládat pomocí WIFI a el. deskovým přímotopem, což zajistí nízké provozní náklady. V koupelně je el. podlahové vytápění a dále běžný el. žebřík.
Počátek nájmu dle dohody, nejpozději k 1.11.2026.
Měsíční náklady: nájem 12.000,-Kč + zálohy 3.500 Kč.
Kauce majiteli 24.000 Kč, provize 12 tis. Kč.
V ceně nájmu je využívání jednoho parkovacího místa před domem, nejsou modré zóny. Každý byt má k dispozici samostatný sklad o výměře cca 6 m2 nacházející se na zahradě.
Ke sdílenému využití s ostatními nájemci je zahrada o výměře 1 678 m2, kde jsou vybudovány sklady ke každé bytové jednotce a také pergola s posezením a ohniště.
Byt je nekuřácký a je nabízen bez domácích mazlíčků.
V místě veškerá občanská vybavenost, MHD (Dopravní podnik, linka "A") 5 min chůze.
V případě Vašeho zájmu mě kontaktujte na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- lk-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické, Podlahové
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
11 633 Kč
rozpětí 10 044 – 12 864 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
12 237 · váha 62 %
Model z dat
10 446 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 926 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 12 237 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 446 Kč (rozpětí 8 628 Kč – 12 019 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 14 926 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |