Pronájem bytu 4+kk 120 m²
Lužec nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný mezonetový byt 4+kk, cca 120 m² – Lužec nad Vltavou
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a klidný mezonetový byt o dispozici 4+kk a velikosti cca 120 m² v obci Lužec nad Vltavou.
Byt je řešený ve dvou podlažích. V dolní části se nachází velká kuchyň s obývacím prostorem a dva další pokoje. Po schodech se dostaneme do horní části bytu, kde je další velký pokoj, který může sloužit například jako ložnice, pracovna, pokoj pro děti nebo další obytný prostor.
Byt není zařízený, takže si jej nový nájemník může zařídit podle vlastních představ.
Vybavení a další výhody:
- Koupelna s vanou
- Prostorné místnosti
- Společný balkon, který je k dispozici pro tento byt a další byt v domě
- Uzavřený dvůr, který lze využívat k posezení, odpočinku nebo grilování
- Možnost parkování před domem
K dispozici je také garážový prostor, který lze využít například pro uložení jízdních kol, pneumatik a dalších věcí
Nájemné a služby
Nájemné: 14 000 Kč měsíčně
Zálohy:
• elektřina: 3 000 Kč/měsíc
• plyn: 3 500 Kč/měsíc
• voda: 1 400 Kč/měsíc
• stočné: 168 Kč/osoba/měsíc
Celkové měsíční zálohy na energie a služby se tedy odvíjejí od počtu osob.
Byt je volný od 1. 10. 2026.
Byt je vhodný především pro pracující, slušné a spolehlivé nájemníky, kteří hledají prostorné a klidné bydlení s možností využití dvora, balkonu a úložného prostoru.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- petra-mikova-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
Vzdálenosti
bankomat
6292 m
MHD
62 m
školka
195 m
lékař
95 m
pošta
26 m
restaurace
54 m
škola
137 m
obchod
6283 m
vlak
224 m
Odhad reálné ceny
25 894 Kč
rozpětí 22 131 – 30 049 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 10 km)
27 704 · váha 50 %
Model z dat
23 207 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
41 004 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 18 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 27 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 207 Kč (rozpětí 19 168 Kč – 26 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 41 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Lužec nad Vltavou)
- Nádraží
- 217 m (Lužec nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |