Pronájem bytu 3+kk 78 m²
Kutná Hora, Šipší · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetového bytu 3+kk, 78 m² Kutná Hora
Nabízíme k pronájmu pěkný a udržovaný mezonetový byt 3+kk o výměře 78 m², situovaný v příjemné lokalitě v blízkosti centra Kutné Hory.
Byt je prakticky dispozičně řešen do dvou podlaží a nabízí dostatek prostoru i soukromí.
V přízemí se nachází vstupní chodba, samostatné WC a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči a přirozeně navazuje na obytnou část.
V horním podlaží jsou dvě samostatné ložnice a koupelna s vanou, umyvadlem a WC. V ložnicích je možné po dohodě ponechat šatní skříně.
K bytu náleží parkovací stání před domem a sklepní kóje. K dispozici je také balkon naproti bytu a možnost využívání společné zahrady.
Velkou výhodou je výborná poloha v blízkosti centra Kutné Hory, s pohodlnou dostupností obchodů, služeb, restaurací i další občanské vybavenosti.
Nájemné: 17 500 Kč/měsíc
Poplatky: 4 800 Kč/měsíc
Vratná kauce: 35 000 Kč
Provize RK: 18 000 Kč
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vasi-makleri-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
413 m
MHD
302 m
školka
165 m
lékař
280 m
pošta
413 m
restaurace
265 m
škola
219 m
obchod
875 m
vlak
764 m
Odhad reálné ceny
20 283 Kč
rozpětí 17 767 – 21 857 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
20 384 · váha 64 %
Model z dat
19 779 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
26 653 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 20 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 779 Kč (rozpětí 16 337 Kč – 22 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 26 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Kutná Hora, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 767 m (Kutná Hora město)
- Pardubice hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |