Pronájem bytu 4+1 100 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V novostavbě nabízíme k nájmu byt 4+kk, byt č. 2, v 1. patře rodinného domu na adrese Pod Ořechovkou 3547, Kladno.
Byt je v bezvadném stavu, v novostavbě RD. Jsou v něm k disposici veškeré inženýrské sítě, internet, kuchyňská linka vybavená sporákem, myčkou a varnu deskou, koupelna se sprchovým koutem. K bytu je sklepní koje v přízemí a garáž + venkovní stání. K bytu patří užívání zahrady a terasy o cca 370 m2.
Nájem 31.000,- + záloha na služby 6000,- Kč měsíčně.(celkem 37.000,-měsíčně). Zálohy na služby budou upraveny dle prvního vyúčtování - 1 x za rok).
Byt je v ideální posici v městě Kladno - část Podprůhon. V ceně nájmu internetové připojení, úklid veřejných chodeb,.....Služby, voda, EE, teplo, jsou na konci roku zúčtovány dle reálné spotřeby.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- prb-real
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
sklep
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
27 553 Kč
rozpětí 23 837 – 31 358 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 471 · váha 61 %
Model z dat
28 903 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
35 537 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 26 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 903 Kč (rozpětí 23 873 Kč – 33 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 35 537 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |