Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pronájem slunného, moderního bytu 1+kk o výměře 33 m² + balkón a sklep, v moderní rezidenci Radlické Výhledy, umístěný ve 2. nadzemním podlaží.
Rezidence se nachází v klidné lokalitě, blízko přírody, zároveň s výbornou dostupností do centra města. Při stavbě domu byly využity prvotřídní stavební materiály. Výbava bytu zahrnuje videotelefon i zabezpečovací systém. Jednotka disponuje klimatizací a podlahovým topením.
Byt je částečně zařízený, s prostornou vestavěnou skříní v předsíni. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči značky Whirpool 6th Sense – trouba, sporák, digestoř, lednice s mrazákem, myčka. K bytu náleží opravdu velký sklep o rozloze cca 14 m², kam pohodlně schováte všechno sportovní vybavení i zavazadla.
Parkovat lze přímo před domem.
Vratná kauce: 35.000 Kč.
Provize RK: 20.000 Kč + 21% DPH
Měsíční náklady bytu jsou 5.000 Kč včetně pojištění domácnosti a odpovědnosti. Eektřina bude převedena na nájemce. O převod se kompletně postaráme.
V rámci procesu rezervace provádíme lustraci v bankovních a nebankovních registrech, Solus apod.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (606 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ma-maison-premier-properties
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
energetika: 49.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 14
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
19 023 Kč
rozpětí 16 342 – 22 361 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 306 · váha 58 %
Model z dat
18 897 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 369 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 585 Kč/m² → 19 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 897 Kč (rozpětí 15 608 Kč – 21 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 13 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Nad Dívčími hrady)
- Nádraží
- 616 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |