Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Lešná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vybaveného bytu 1+kk, 40 m² – Lešná u Valašského Meziříčí
Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 40 m², který se nachází v obci Lešná č. p. 150, nedaleko Valašského Meziříčí.
Byt je vybavený a připravený k nastěhování. Majitelé jej aktuálně ještě dovybavují – součástí pronájmu bude nová pračka a televize, které budou před nastěhováním nájemce doplněny. Obě zařízení jsou již zahrnuta v ceně nájmu. Po domluvě s majitelem je možné část stávajícího nábytku z bytu odstranit.
K přednostem bytu patří vlastní parkovací místo, nově instalované rolety, samostatné WC a koupelna, společná kolárna a sušárna prádla.
V obci je veškerá občanská vybavenost – obchod, lékárna, mateřská i základní škola a další služby. Autobusová zastávka se nachází přímo u domu, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost.
Finanční podmínky:
* Nájemné: 8 500 Kč/měsíc (pro 2 osoby)
* Služby: 1 500 Kč/měsíc (pro 2 osoby)
* Elektřinu a ohřev vody si nájemce hradí samostatně.
* Kauce: 8 500 Kč
* Provize RK: 10 000 Kč
Majitel preferuje nekuřáky. Domácí mazlíčci jsou možní po předchozí domluvě s majitelem.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- petr-sotornik-realitni-makler
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední tuhá paliva
umístění: Klidná část obce
Odhad reálné ceny
11 189 Kč
rozpětí 9 541 – 13 367 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
11 267 · váha 48 %
Model z dat
10 976 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
13 939 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 11 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 976 Kč (rozpětí 9 066 Kč – 12 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 13 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Lešná, pož.zbroj.)
- Nádraží
- 1866 m (Lhotka nad Bečvou)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |