Pronájem bytu 1+1 35 m²
Heřmanův Městec, Heřmanův Městec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet... nabízíme k pronájmu nově renovovaný, kompletně vybavený byt o výměře cca 34 m2, dispozičně řešen jako 1+1. Byt se nachází v okrajové části Heřmanova Městce ve 2. nadzemním podalží panelového domu. Byt je velmi vkusně a prakticky vybaven, při kompletní rekonstrukci v r. 2022 byla vyměněna elektoroinstalace, rozvod vody, odpadů, položeny nové podlahové krytiny (dlažba a vinyl), nové štuky, sádrokartonové podhledy. Úložné prostory v předsíni (vestavná skříň s dvoudvéřovým posuvem) a v pokoji (vestvná skříň s pětidvéřovým posuvem), koupelna společná s toaletou disponuje vanou a je netradičně řešena. V kuchyňské lince je zabudována automatická pračka, vestavná trouba, sklokeramická varná deska, kombinovaná lednice, digestoř a je možno připojit malou myčku nádobí. V oknech jsou žaluzie, budou instalovány sítě proti hmyzu. Stejně tak budou dodatečně zabudovány i dveře do pokoje a do kuchyně. K bytu náležní sklepní kóje o výměře cca 3,5 m2. Dům samotný je zateplený s novou fasádou, k dispozici jsou společné prostory kolárny, výtah, úklid společných prostor je zajištěn. Bezproblémové parkování přímo u domu. Klidná lokalita malebného městečka s doboru dostupností do Pardubic, Chrudimi, Přelouče (linkové autobsy i železniční trať). Měsíční nájemné 9.000,- Kč, zálohy na energie 4.011,- Kč + internet, vratná kauce pro majitele 25.000,- Kč, odměna pro RK 10.000,- Kč. K nastěhování od května 2023. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce nezávisle na pořadí. Zajistěte si termín na prohlídkovém dni.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2022
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- tymove-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
12 707 Kč
rozpětí 11 599 – 14 621 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
13 283 · váha 53 %
Model z dat
12 015 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
13 050 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 13 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 015 Kč (rozpětí 9 924 Kč – 13 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 13 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Heřmanův Městec, Havlíčkova)
- Nádraží
- 851 m (Heřmanův Městec)
- Pardubice hl. n.
- 42 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |