Pronájem bytu 2+1 74 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme do pronájmu byt 2+1 na Doubravské ul. v Teplicích. Byt o velikosti 74m² se nachází v prvním patře cihlového domu. Byt prošel před časem rekonstrukcí. Je zde rohová kuchyňská linka včetně sporáku. V pokojích jsou plovoucí podlahy a plastová okna. V koupelně je rohová vana a umyvadlo, WC je samostatné. Byt má velmi prostornou předsíň. Topení a teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt bude volný po dohodě se současným nájemníkem. Parkování je možné bezplatně před domem.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- belveder-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
13 877 Kč
rozpětí 11 677 – 16 091 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 192 · váha 58 %
Model z dat
12 858 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
24 983 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 14 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 858 Kč (rozpětí 10 621 Kč – 14 794 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 24 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |