Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Rokycany, Nové Město · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem byt 2+kk umístěný ve 2. patře krásné vily se zahradou v centru Rokycan. Zrekonstruovaný byt o ploše 60 m2 je částečně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. K bytu patří sklep a parkovací místo v uzamykatelném dvoře před budovou. Vytápění vlastním plynovým kotlem.
Platí se zde měsíční nájem 15.000,- Kč + energie, vratná kauce 1x nájem a provize RK 1x nájem + DPH.
Volný od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plyn: Individuální
sklep
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
13 874 Kč
rozpětí 11 887 – 15 384 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
14 488 · váha 61 %
Model z dat
12 528 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 256 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 14 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 528 Kč (rozpětí 10 348 Kč – 14 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 20 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |