Prodej bytu 3+kk 135m2 v Opatovicích nad Labem

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám jedinečnou příležitost pořídit si luxusní a prostorný byt 2+kk o velikosti 135 m² v klidné části Opatovic nad Labem. Tento byt, situovaný ve zrevitalizované historické budově bývalých kasáren, je po kvalitní rekonstrukci z roku 2010, kte ...

Parametry

Cena: 11.64 mil. Kč (86222 Kč/m²)
Užitná plocha: 135 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jakub Paleček - Finpos realitní kancelář s.r.o.

Odhad reálné ceny

9.89 mil. Kč

rozpětí 8.22 mil. – 11.93 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.76 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 12.39 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.76 mil. Kč (rozpětí 8.22 mil. Kč – 11.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 12.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.64 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno