Prodej bytu 3+1, Tichá (Luh)

Tichá · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní bytovou jednotku o dispozici 3+1 a výměře 60 m2, situovanou ve 4. patře zrekonstruovaného bytového domu v jedné z nejžádanějších lokalit města Vsetín - sídliště Luh, ulice Tichá. Byt prošel kompletní a velmi důkladnou r ...

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (66583 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Marek Baroš, Ing.

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč

rozpětí 3.10 mil. – 4.52 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.64 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno