Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 51 m2 Bešůvka, Brno

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové užitné ploše 51 m s prostornou lodžií o výměře 5 m, který se nachází ve 3. nadzemním (posledním) podlaží zděného bytového domu v klidné rezidenční části Brno-Žebětín, v ulici Bešůvka. Bytový dům z roku 2006 nabíz ...

Parametry

Cena
6.96 mil. Kč (136451 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. Věra Heřmánková Ph.D.

Odhad reálné ceny

6.76 mil. Kč
rozpětí 5.65 mil. – 8.10 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.87 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.87 mil. Kč (rozpětí 5.78 mil. Kč – 8.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.96 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno