Byt 2+kk (38 m²) s balkonem a vlastním parkovacím stáním – T

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. OB05326 Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji kompletně vybavený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s balkonem, který se nachází v novostavbě (výstavba bytového domu byla v roce 2016), v příjemné části Tachova, v ulici Na Třešňovce. By ...

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (78921 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Olga Bubnová (BUBEN HOMES s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč

rozpětí 2.22 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.63 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno