prodej bytu 3+kk 50 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zrekonstruovaného světlého bytu 3kk, 50m²/S/Z, OV, v žádané lokalitě Kutná Exkluzivně nabízíme ke koupi zrekonstruovaný světlý byt o velikosti 50m², nacházející se v druhé nadzemním podlaží tří podlažního cihlového domu. K bytu náleží sklepní kóje (cca 5m²). K domu přiléhá zahrada, kterou je možné využívat k rekreaci, grilování či sušení prádla. Bytová jednotka prošla v roce 2019 kompletní a důkladnou rekonstrukcí. Je dispozičně řešena jako vstupní chodba s vestavěnou skříní. Z chodby je vstup do koupelny a na samostatné wc. Dále je pak z chodby vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a dalšího pokoje na nějž navazuje ložnice. Dům disponuje kolárnou, prádelnou a sušárnou. Dům je po kompletní revitalizaci, v rámci níž byl dům zateplen, instalována nová okna, zrekonstruována střecha, vyměněna elektroinstalace ve společných prostorech a instalováno tepelné čerpadlo. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí cca 3,300,-Kč. Ve společném fondu oprav je našetřeno cca 650tis.,-Kč. Dům se nachází v blízké vzdálenosti vlakového nádraží a je tedy na výborném strategickém místě. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s. r. o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Pro více informací kontaktujte přímo makléře. 

Parametry

Cena: 4.70 mil. Kč (93980 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Edox reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230-400V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-N03675

Odhad reálné ceny

4.84 mil. Kč

rozpětí 4.02 mil. – 5.79 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.83 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno