Pronájem kanceláře 203 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem prostor o celkové ploše 203 m² s terasou 40,35 v 6/7 NP retailového a kancelářského komplexu, na lukrativní adrese ul. Na příkopě, Praha 1 - Nové město. Exkluzivní kancelářské prostory s krásným výhledem do zeleně jsou situovány na jedné z nejprestižnějších pražských adres. Díky poloze máte vše na dosah ruky, linky metra jsou od budovy vzdáleny pouze několik desítek metrů, stanice Můstek a Náměstí Republiky taktéž tramvajová zastávka. Vynikající dopravní dostupnost a občanská vybavenost poskytne nájemcům vysoký komfort pracovního prostředí. Prostory jsou ihned dostupné k pronájmu.
Parametry
- Cena
- 102 000 Kč /měsíc (502 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 203 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Odhad reálné ceny
33 363 Kč
rozpětí 19 322 – 90 561 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 206 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
785 · váha 41 %
Model z dat
66 806 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
35 044 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 Kč/m² → 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7723% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 806 Kč (rozpětí 43 805 Kč – 136 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10265 nabídek stejného druhu → 35 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 102 000 Kč je o 206% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |