Prodej skladového prostoru 301 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou budovu blízko Jateční ulice v Plzni. Budova prošla částečnou rekonstrukcí, nová elektrika s velkým množstvím zásuvek, nové osvětlení, nová lepenka na střeše, vymalování, apod. Nabízí zděnou kancelář ( 17,8 m² ), sklad ( 7,1 m² ) a podlahovou plochu na betonové podlaze ( 248,4 m² ) je zde možné jí navýšit například skladovací prostory v 1,5 m výšce až o 108,4 m² velké . Výška prostoru je 3,8 m. Vstupní vrata z rampy mají rozměry : výška 2,4 m a šířka 2,6 m . podél budovy s rampou je železniční vlečka. Kanalizace a voda v blízkosti objektu. Vhodné pro sklad nebo lehkou výrobu, autoservis, lakovnu, atd. Volné ihned, volejte makléři nebo napište na odpovědní formulář u inzerce.

Parametry

Cena: 7.20 mil. Kč (23920 Kč/m²)
Užitná plocha: 301 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: pro-zapad-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 301

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 39 m školka 228 m lékař 191 m pošta 257 m restaurace 44 m škola 267 m obchod 555 m vlak 842 m

Odhad reálné ceny

12.76 mil. Kč

rozpětí 9.49 mil. – 14.43 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 12.79 mil. · váha 88 %

Model z dat 14.37 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 8.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 487 Kč/m² → 12.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.37 mil. Kč (rozpětí 7.98 mil. Kč – 21.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 5345 nabídek stejného druhu → 8.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 868 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno