Dražba pozemku 18 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/2 na pozemku p. č.  3957/38 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 18 m², jeho součástí je stavba garáže č.e.906 a 907.          

Nemovitosti se nachází v zastavěné části města, v dobře dostupné lokalitě v blízkosti areálu "neogotického zámečku" a hlavní komunikace Suchohrdelská. Garáž je situována v řadové zástavbě garáží přístupných z přilehlé komunikace. V okolí se nachází jak obytná zástavba, tak komerční a občanská vybavenost.

Jedná se o starší zděnou stavbu s nízkou sedlovou střechou, tvořenou dvěma samostatnými garážovými prostory s vlastními vraty. Stav objektu odpovídá jeho stáří a dlouhodobému užívání. Na obvodových konstrukcích a povrchových úpravách jsou patrné známky stáří, opotřebení a lokální degradace. Objekt je bez zjevného nadstandardního vybavení.

Přístup ke stavbě je zajištěn z přilehlého zpevněného prostoru. Nemovitost je vhodná především k parkování motorových vozidel, případně ke skladování, s ohledem na její stavební uspořádání a platné právní předpisy.

Předmětem dražby je pouze spoluvlastnický podíl o velikosti ideální 1/2 na uvedené nemovitosti. S vlastnictvím podílu jsou spojena práva a povinnosti vyplývající ze spoluvlastnického vztahu.

Pro více informací a možnost prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 550 000 Kč (30556 Kč/m²)
Pozemek: 18 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (56 dní)
Prodávající: prokonzulta-a-s

Vzdálenosti

bankomat 1108 m MHD 303 m školka 967 m lékař 932 m pošta 1082 m restaurace 248 m škola 1003 m obchod 426 m vlak 996 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.10.2026	550 000 Kč	-6.8 %
01.09.2026	590 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

550 000 Kč

30 556 Kč/m²

Odhad reálné ceny

500 148 Kč

355 982 – 549 458 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 350 108 · váha 11 %

Model z dat 551 677 · váha 84 %

Cenová hladina (cr) 2 611 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (11% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 450 Kč/m² → 350 108 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 551 677 Kč (rozpětí 379 560 Kč – 581 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 212 nabídek stejného druhu → 2 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 302 m (Dobšická, nákupní zóna)
Nádraží: 1015 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 108 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 272 min · 1 přestup
Liberec: 275 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	znovu v nabídce
13.10.2026	zlevněno 590 000 → 550 000
18.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno