Dražba pozemku 19 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl o velikosti ideální 1/2 na pozemku p. č. 3957/39 v katastrálním území Znojmo-město, jehož součástí je stavba řadové garáže č. p. 908 a č. p. 909.

Nemovitosti se nachází v zastavěné části města Znojma, v atraktivní lokalitě v blízkosti areálu "neogotického zámečku" a v návaznosti na komunikaci Suchohrdelská. Lokalita se vyznačuje dobrou dopravní dostupností a dostupností občanské i komerční vybavenosti.

Stavba je součástí souvislé řady garáží a je tvořena zděným objektem se dvěma samostatnými garážovými vraty. Objekt je jednopodlažní, se sedlovou střechou. Stavebně-technický stav odpovídá stáří stavby a běžnému opotřebení. Na objektu jsou patrné známky stáří a opotřebení, zejména na fasádě a povrchových úpravách.

Předmětem dražby je pouze spoluvlastnický podíl o velikosti ideální 1/2 na uvedené nemovitosti. S vlastnictvím podílu jsou spojena práva a povinnosti vyplývající ze spoluvlastnického vztahu.

Nemovitost je svou polohou zajímavá zejména pro zájemce o spoluvlastnický podíl na garážovém objektu v dobře dostupné části Znojma, v blízkosti areálu rozestavěného hotelu a hlavní komunikační sítě.

Pro více informací a možnost prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 550 000 Kč (28947 Kč/m²)
Pozemek: 19 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (56 dní)
Prodávající: prokonzulta-a-s

Vzdálenosti

bankomat 1110 m MHD 306 m školka 967 m lékař 931 m pošta 1085 m restaurace 250 m škola 1006 m obchod 429 m vlak 997 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.10.2026	550 000 Kč	-6.8 %
01.09.2026	590 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

550 000 Kč

28 947 Kč/m²

Odhad reálné ceny

489 982 Kč

312 794 – 537 753 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 363 612 · váha 10 %

Model z dat 536 239 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 2 756 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (10% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 137 Kč/m² → 363 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 160% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 536 239 Kč (rozpětí 368 939 Kč – 565 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 212 nabídek stejného druhu → 2 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 305 m (Dobšická, nákupní zóna)
Nádraží: 1017 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 108 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 272 min · 1 přestup
Liberec: 275 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	znovu v nabídce
13.10.2026	zlevněno 590 000 → 550 000
18.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno