Dražba zahrady 1375 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dražba investičních pozemků v zastavěné části Znojma, situovaných v blízkosti areálu "neogotického zámečku" a hlavní komunikace Suchohrdelská. Dvě parcely tvoří souvislý celek o výměře 1 375 m².
Pozemky tvoří plochu nepravidelného tvaru. V současné době jsou převážně zatravněné, s náletovou a vzrostlou zelení. Na pozemcích se nachází také několik vzrostlých dřevin.
Nemovitost se nachází v urbanizované části Znojma, v sousedství stávající zástavby, hned vedle budovy zámku, který se nachází ve stavu nedokončené přestavby na hotel.
Přístup k pozemkům je zajištěn z prostoru přilehlých komunikací. Stav a způsob využití pozemků odpovídá jejich současnému charakteru zahrady a plochy zeleně.
Pro více informací a možnost prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (3564 Kč/m²)
- Pozemek
- 1375 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- prokonzulta-a-s
Odhad reálné ceny
4.49 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 5.15 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
6.53 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
230 450 · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 752 Kč/m² → 6.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 88 nabídek stejného druhu → 230 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |