Prodej stavebního pozemku 750 m²

Ronov nad Doubravou, Ronov nad Doubravou · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta nabízíme k prodeji pozemek v Ronově nad Doubravou, který se nachází 13 km od Čáslavi a 100 km od Prahy. Žije zde okolo 1700 obyvatel. V současné době je pozemek veden jako zahrada, ale se souhlasem stavebního úřadu je veden jako pozemek určený k zástavbě rodinným domem. Nachází se na klidném místě, je rovinatý, udržovaný, osázený ovocnými a okrasnými stromy, v zástavbě samostatně stojících rodinných domů. Má orientaci SV-JZ uliční šíři 17 m a celkovou výměru 750 m2. Sítě vedou před pozemkem. Za zahradou je hrázka a za ní se nachází Nový rybník, který skýtá možnost procházek, venčení domácích mazlíčků (pejsků). 
V případě zájmu mi zavolejte a domluvíme si prohlídku.

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (2400 Kč/m²)
Pozemek: 750 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: living-reality

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

rozpětí 1.36 mil. – 2.33 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.92 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.33 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 563 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 834 669 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22098 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 97 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno