Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu v obci Rožďalovic

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji pozemek pro výstavbu rodinného domu v obci Rožďalovice. Pozemek má výměru 967 m2 a na mapce má číslo 7. Na pozemku jsou vybudovány přípojky na vodu, elektřinu, plyn a kanalizaci. Je zde i veřejné osvětlení a asfaltová komunikace ...

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (3400 Kč/m²)
Pozemek: 967 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Luboš Jedelský

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč

rozpětí 1.15 mil. – 3.84 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 68 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.52 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 622 264 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8987 nabídek stejného druhu → 622 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno