Prodej 5 stavebních pozemků - 5266m2

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 5 pozemků vhodných pro menší developerský projekt. Pozemky se nachází v klidné časti obce Soběraz, vzdálené 4,5 km od Jičína. Dle územního plánu jsou pozemky určeny k výstavbě. Plyn a elektřina v těsné blízkosti, výstavbu vodovod ...

Parametry

Cena: 9.90 mil. Kč (1880 Kč/m²)
Pozemek: 5266 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Nábytek

Odhad reálné ceny

8.26 mil. Kč

rozpětí 4.91 mil. – 14.85 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.55 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 12.34 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.55 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 12.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22098 nabídek stejného druhu → 12.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno