Pronájem bytu 2+1 59 m²
Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi prostorný byt 2+1 s balkónem v blízkosti centra Ostravy. V bytě byla provedena rekonstrukce - elektřina v mědi, zděné jádro, nová sanita v koupelně. K dispozici lednička, pračka, 2 x televize, sedací souprava, komody v obou pokojích, vestavěné skříně. Velkým bonusem bytu je i dispozice s neprůchozími pokoji a prostornou chodbou. Byt je připravený k okamžitému nastěhovaní a je vhodný k dlouhodobému pronájmu. Dům je po revitalizaci. Klidné místo s veškerými službami v dosahu, parkování u domu. Nájem 10 250,- Kč/měs plus služby 2 400,- Kč plus elektřina a plyn. Celková měsíční platba 13 500,- Kč/měs. pro jednu osobu. Kauce dvouměsíční. Pro více informací nebo termín prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
13 227 Kč
rozpětí 11 617 – 15 237 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 646 · váha 61 %
Model z dat
13 886 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 901 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 12 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 886 Kč (rozpětí 11 469 Kč – 15 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 18 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 1463 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |