Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 31 m² + balkon 5 m² | Rezidence Viktorín, Poděbrady.
Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 31 m², doplněný o prostorný balkon o výměře 5 m², který se nachází v novostavbě Rezidence Viktorín v Čechově ulici v Poděbradech.
Po vstupu vás přivítá praktická chodba vybavená vestavěnými skříněmi a dostatkem úložného prostoru. Odtud se vstupuje do hlavní obytné části propojené s kuchyní. Díky pravidelnému obdélníkovému půdorysu lze prostor velmi přirozeně rozčlenit na kuchyňskou, jídelní, obývací i spací zónu, aniž by byt působil stísněně. Kuchyňská linka je navržena v čistém minimalistickém stylu a vybavena potřebnými spotřebiči jako jsou indukční varná deska, trouba a odsavač par. Světlé odstíny, kombinace bílé a dekoru dřeva a jednoduché linie vytvářejí nadčasový a vzdušný interiér. Výrazným benefitem bytu je široký balkon o velikosti 5 m², který příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro venkovní posezení i každodenní relaxaci. Z chodby je dále přístupná prostorná koupelna se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a osvětleným zrcadlem. Celý byt působí velmi světlým, čistým a harmonickým dojmem. Dům i samotný byt jsou řešeny bezbariérově.
Byt se nachází v atraktivní části Poděbrad, pouhých 5–10 minut chůze od hlavního nádraží a lázeňské kolonády. Poděbrady jsou známé svou klidnou atmosférou, krásným prostředím a širokou nabídkou služeb. Ve městě najdete mnoho restaurací, kaváren, sportovišť, cyklostezek, wellness center a veškerou občanskou vybavenost. Poděbrady mají také výbornou dopravní dostupnost na Prahu a Hradec Králové.
Byt je k nastěhování od 1. října a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- tereza-magerova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
12 551 Kč
rozpětí 11 082 – 13 940 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 581 · váha 62 %
Model z dat
12 546 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 583 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 12 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 546 Kč (rozpětí 10 363 Kč – 14 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 11 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 316 m (Poděbrady, železniční stanice)
- Nádraží
- 228 m (Poděbrady)
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |