Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám představili a k pronájmu nabídli nebytovou jednotku (studio) v atraktivní lokalitě Prahy.
Toto studio o dispozici 1+kk se nachází v cihlové stavbě a je ve velmi dobrém stavu. Nabízí útulné a funkční bydlení s užitnou plochou 27,5 m2, ideální pro jednotlivce.
Studio se nachází v suterénu klidného činžovního domu. Sestává z chodby 7 m2, pokoje s kuchyňským koutem 17 m2, koupelny/WC 3,5 m2. Jednotka je nově zrekonstruovány, bez vlhkosti (byla provedena hydroizolace domu). Ve studiu jsou plastová okna s izolačními trojskly, studio je vytápěné centrálním topením s kotlem na elektřinu a v celém prostoru je podlahové topení. V průběhu léta není třeba klimatizace a teplo v zimě zajišťuje podlahové vytápění. Jednotka má okna do zahrady, kam nemají přístup ostatní nájemníci ani jiné osoby jen správce nemovitosti. Do zahrady je vstup výhradně přes dům.
Energetická efektivita není dostupná, a proto Vám podrobnosti o provozních nákladech rád sdělí zprostředkovatel, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Preferujeme nájemníky bez domácích mazlíčků a osoby české a slovenské národnosti.
Nastěhování je možné od 1. ledna 2026. Cena nájmu je stanovena na 14 000 Kč za měsíc, s náklady na bydlení 3 500 Kč měsíčně. Provize činí 14 000,-- Kč + DPH a vratná kauce činí 17 500 Kč.
Studio se nachází v oblasti s vynikající občanskou vybaveností i dopravní dostupností. Lokalita nabízí snadný přístup k obchodům, restauracím, kavárnám a kulturním zařízením, což obyvatelům zaručuje pohodlný městský život a bezproblémovou dostupnost centra Prahy.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (519 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bythouse
Odhad reálné ceny
16 675 Kč
rozpětí 14 753 – 18 998 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 238 · váha 62 %
Model z dat
19 441 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 595 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 564 Kč/m² → 15 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 441 Kč (rozpětí 16 057 Kč – 22 367 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 9 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Průběžná)
- Nádraží
- 260 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |