Pronájem bytu 1+1 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a kompletně zařízený byt 1+1 o ploše 35 m² v ulici Truhlářská, Praha 1, v samotném centru Prahy.
Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice nabízí samostatnou kuchyň a prostorný obytný pokoj. Byt je plně vybaven nábytkem a potřebnými spotřebiči, včetně mikrovlnné trouby a pračky. K dispozici je také TV a Wi-Fi připojení.
Příjemným bonusem je možnost využití zelené terasy, která nabízí prostor pro odpočinek přímo v centru města.
Jednou z hlavních výhod je výjimečná lokalita. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, služby i zastávky MHD. Díky poloze v centru je většina důležitých míst dostupná pohodlně pěšky.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní a plně vybavené bydlení v centru Prahy.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 25 000 Kč / měsíc
Poplatky: 5 000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 30 000 Kč
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- sovedel-reality
Odhad reálné ceny
24 211 Kč
rozpětí 19 369 – 27 986 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 220 · váha 56 %
Model z dat
22 166 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 438 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 749 Kč/m² → 26 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 166 Kč (rozpětí 18 308 Kč – 25 503 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 12 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 193 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |