Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu podkrovní byt 1+kk v cihlovém domě na adrese Pakoměřická 19, Praha 8 – Kobylisy. Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě s výbornou dostupností MHD.
Byt se pronajímá bez nábytku. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči. Lednice a pračka nejsou součástí vybavení, po dohodě je možné jejich zajištění.
K domu náleží společná zahrada, která nabízí prostor k odpočinku.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nachází obchody, supermarket, restaurace, kavárny, lékárny a další služby. V pěší dostupnosti je stanice metra C Kobylisy, tramvajové a autobusové zastávky. Centrum Prahy je díky výbornému spojení snadno dostupné.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení v příjemné lokalitě s dostatkem zeleně a dobrou dostupností do centra Prahy.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- amaco-sprava-rezidencnich-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: MHD
Odhad reálné ceny
12 860 Kč
rozpětí 11 132 – 14 153 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 586 · váha 62 %
Model z dat
13 631 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6 900 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 629 Kč/m² → 12 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 631 Kč (rozpětí 11 259 Kč – 15 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 6 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Březiněveská)
- Nádraží
- 424 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |