Pronájem bytu 4+1 79 m²
Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme plně zařízený byt 4+1, 79m2 s lodžií do klidného vnitrobloku, který se nachází v přízemí panelového domu s výtahem v ulici Pujmanové, jen 10 min pěšky od metra C Pankrác.
Byt disponuje sklepem a je po rekonstrukci z roku 2025.
V ložnici zůstává vestavěná šatní skříň, postel s roštem a matracemi o velikosti 200x200, kosmetický stolek se zrcadlem a závěsy.
Jeden dětský pokoj postel má rozložitelnou postel o rozměru 160x200, šatní skříň, stůl + kancelářskou židli, komodu a knihovnu.
Druhý dětský pokoj disponuje postelí o rozměru 90x200, stůlkem a masážním křeslem.
V obývacím pokoji zůstává sedačka a konferenční stolek, TV stolek a TV, obývací stěna, křeslo a robotický vysavač.
V samostatně uzavíratelné kuchyni je k dispozici linka s vestavěnými spotřebiči (lednice s mraznicí, varná plynová deska, elektrická a mikrovlnná trouba, myčka a digestoř). Rovněž jídelní stůl se 4 židlemi a prosklené skřínky.
V koupelně je vana a pračka a je zde podlahové topení. Toaleta je samostatně.
V chodbě jsou skříně na kabáty a boty.
Připojení k internetu k dispozici přes optický kabel. Topení ústřední. Podlahy dřevěné parkety a dlažba.
Výhled z bytu je do ulice na východ, ale také do vnitrobloku se vzrostlou zelení na západ.
Parkování na modrých rezidenčních zónách.
Energetický štítek není k dispozici, proto uvádíme třídu G.
V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, škola a školky. Poplatky se hradí zvlášť - 3500,- Kč + el+plyn. Provize RK je jeden měsíční nájem + DPH. Kauce 2 měsíčni nájmy.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 01.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
388 m
MHD
179 m
školka
139 m
lékař
468 m
metro
564 m
pošta
584 m
restaurace
118 m
škola
212 m
obchod
468 m
vlak
1692 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
443 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 649 Kč
29 044 – 37 531 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 731 · váha 59 %
Model z dat
31 893 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 534 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 33 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 893 Kč (rozpětí 27 227 Kč – 36 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 24 534 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Sídliště Pankrác)
- Nádraží
- 561 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |