Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk o velikosti 30 m2 ve 2. patře cihlového domu bez výtahu, v oblíbené části Prahy 4 v Nuslích.
Byt nabízí vstupní chodbu, pokoj, koupelnu a komoru (2m2). V kuchyňském koutě naleznete linku, lednici, sklokeramickou desku, horkovzdušnou troubu a digestoř. V koupelně je vana, toaleta, pračka a boiler. Komora s oknem. Plastová okna a bezpečnostní dveře. K bytu náleží také sklep (5m2). Na podlahách parkety a dlažba. Vytápění pomocí WAW. Internetové připojení k dispozici. Výhled z bytu do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení na JZ. Parkování možné na ulici – zóny.
Pohodové bydlení v klidné jednosměrné ulici vedle parku Jezerka se známým divadlem Na Jezerce. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, restaurace, kavárny. Výborná dopravní dostupnost – 3 min chůze od domu tramvajová zastávka Horky nebo autobusová zastávka Kloboučnická.
Poplatky se hradí zvlášť, kauce 2 měsíční nájmy. Provize RK je jeden měsíční nájem + DPH. Energetický štítek není k dispozici, uvádí se třída G.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2023
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
16 300 Kč
rozpětí 13 973 – 19 244 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 364 · váha 58 %
Model z dat
17 945 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10 128 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 512 Kč/m² → 15 364 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 945 Kč (rozpětí 14 822 Kč – 20 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 10 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Kloboučnická)
- Nádraží
- 475 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |