Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Braník · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 2kk ve velmi klidné, přesto dobře dopravně dostupné lokalitě pražského Braníku. Byt o celkové výměře 60m2 se nachází v 1. podlaží cihlového domu.
Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, a digestoří. Dále si byt můžete zařídit plně dle svých představ a potřeb. Koupelna je zařízena sprchovým koutem a umyvadlem. Toaleta je umístěna samostatně.
V okolí domu najdeme kompletní občanskou vybavenost. Několik menších obchodů s potravinami, lékárnu atd. Dvě minuty chůze od domu je vzdálená autobusová zastávka "Přístaviště".
Byt je k dispozici od 1.11.2026.
Zálohové platby už obsahují zálohy na elektřinu, plyn a pojištění domácnosti.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
181 m
MHD
98 m
školka
120 m
lékař
407 m
metro
2467 m
pošta
2239 m
restaurace
242 m
škola
87 m
obchod
1987 m
vlak
674 m
Odhad reálné ceny
26 188 Kč
rozpětí 22 006 – 30 321 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 061 · váha 58 %
Model z dat
26 630 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 043 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 26 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 630 Kč (rozpětí 21 996 Kč – 30 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 21 043 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Přístaviště)
- Nádraží
- 673 m (Praha-Zlíchov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |